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养老专家分析以房养老价格难控制

来源:青岛养老院

时间:2016-05-28 15:21

青岛养老院
       “以房养老”的政策已经推出多年,但是真正实施却阻碍重重。青岛养老院认为真正阻碍“以房养老”政策推进的是房价难以控制,担保企业不敢介入。
       “以房养老”是指老人依据现有资源,利用住房寿命周期,对房屋价值通过一定的金融或非金融机制的融会以提现前现变现。青岛养老院总结一般来说老人将房屋抵扣给担保企业,并且可以继续保留房屋居住权,老人身故后,保险企业则获得抵押房屋处置权,处置所得优先用于偿付养老保险费用,剩余部分返还给老人的继承者。但是从担保企业的角度来看,近些年房价时涨时跌,担保企业无法获得房间价值生产的溢价,甚至可能遭遇损失。因此担保企业一直有所顾虑。
青岛养老院
       青岛养老院认为国家要想推进“以房养老”的政策可以分两个方面采取措施。其一可以扩大国内试点区域,增加试点城市,选择经济发展较好,房产市场较为规范化的城市,这样可以更好的找寻市场规律,完善保障体系。其二,担保企业可以退出更多更多元化的“以房养老”的产品,可以完善假如房子增值了,老人是否能获得相应的利益,更好的完善服务体系,才能推动养老服务。

养老专家分析以房养老价格难控制

来源:青岛养老院    时间:2016-05-28 15:21
青岛养老院
       “以房养老”的政策已经推出多年,但是真正实施却阻碍重重。青岛养老院认为真正阻碍“以房养老”政策推进的是房价难以控制,担保企业不敢介入。
       “以房养老”是指老人依据现有资源,利用住房寿命周期,对房屋价值通过一定的金融或非金融机制的融会以提现前现变现。青岛养老院总结一般来说老人将房屋抵扣给担保企业,并且可以继续保留房屋居住权,老人身故后,保险企业则获得抵押房屋处置权,处置所得优先用于偿付养老保险费用,剩余部分返还给老人的继承者。但是从担保企业的角度来看,近些年房价时涨时跌,担保企业无法获得房间价值生产的溢价,甚至可能遭遇损失。因此担保企业一直有所顾虑。
青岛养老院
       青岛养老院认为国家要想推进“以房养老”的政策可以分两个方面采取措施。其一可以扩大国内试点区域,增加试点城市,选择经济发展较好,房产市场较为规范化的城市,这样可以更好的找寻市场规律,完善保障体系。其二,担保企业可以退出更多更多元化的“以房养老”的产品,可以完善假如房子增值了,老人是否能获得相应的利益,更好的完善服务体系,才能推动养老服务。


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