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房屋价格波动大,“以房养老”不靠谱

来源:青岛养老院

时间:2016-05-20 14:14

青岛养老院
       最近几年社会上的养老模式逐渐增加,养儿防老、退休金养老已经不能满足社会的养老需求,慢慢逐渐兴起“以房养老”的养老模式,老年人将房屋抵押给银行或者保险企业,由抵押企业支付老年人的养老费用,保证老年人晚年衣食无忧。
青岛养老院
       这是金融养老的方式之一,在国外较为普遍,英国、德国等欧美国家已经实施多年,拥有较为成熟的做法,但这种养老模式在国内才刚刚起步。首先面临最大的问题就是房屋产权70年后到期该怎么办,是否影响养老计划,这让很多年老年都心存顾虑。其次就是房价的波动也影响着养老计划,存在一定的风险。近些年来房价涨幅大于跌幅,政府也采取相应的手段干预房价,但是房价明天会涨还是会跌,就与明天你是否会生病一样是不可预测。如果以房养老,以房屋作为抵押,单纯的以当前的市场价做评估这对于老人是非常不公平的,这极有可能损失今后的升值价值。
       单从发展角度来看,“以房养老”是有一定的市场空间的,它可以满足老年人多层次、多样化的发展需求,供有条件的老年人自由选择的一种金融创新模式。

房屋价格波动大,“以房养老”不靠谱

来源:青岛养老院    时间:2016-05-20 14:14
青岛养老院
       最近几年社会上的养老模式逐渐增加,养儿防老、退休金养老已经不能满足社会的养老需求,慢慢逐渐兴起“以房养老”的养老模式,老年人将房屋抵押给银行或者保险企业,由抵押企业支付老年人的养老费用,保证老年人晚年衣食无忧。
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       这是金融养老的方式之一,在国外较为普遍,英国、德国等欧美国家已经实施多年,拥有较为成熟的做法,但这种养老模式在国内才刚刚起步。首先面临最大的问题就是房屋产权70年后到期该怎么办,是否影响养老计划,这让很多年老年都心存顾虑。其次就是房价的波动也影响着养老计划,存在一定的风险。近些年来房价涨幅大于跌幅,政府也采取相应的手段干预房价,但是房价明天会涨还是会跌,就与明天你是否会生病一样是不可预测。如果以房养老,以房屋作为抵押,单纯的以当前的市场价做评估这对于老人是非常不公平的,这极有可能损失今后的升值价值。
       单从发展角度来看,“以房养老”是有一定的市场空间的,它可以满足老年人多层次、多样化的发展需求,供有条件的老年人自由选择的一种金融创新模式。


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